第一序：现场交接与保护，别急着动锤
进场第一件事不是砸墙，是交接与保护。确认水电气总阀位置并切断、电梯与楼道做保护、地面铺保护板、门框与保留部位贴护角。同时拍照留档，记录原始状况，这一步能避免后续与物业、邻居的争议。现场经验是：保护做扎实的项目，验收几乎没有因为磕碰返工的。
第二序：先饰面后结构，逐层剥离
1. 拆软装与可回收物
家具、灯具、洁具、木门、地板优先拆下。这类物品成色好可以直接回收抵扣，也避免后续垃圾混料导致消纳费上升。
2. 拆吊顶与墙饰面
吊顶内常有灯具线路、消防喷淋支管、空调风管，拆之前先确认断电与阀门状态。墙饰面按瓷砖、木饰面、乳胶漆分剥离。
3. 拆地面
铺装面层先铲除，再处理找平层。若原地面下有地暖盘管或防水层，接近该标高时改用人工，避免击穿。
第三序：拆非承重隔墙，从端头开始
隔墙拆除自上而下、自端头向中间推进，严禁从墙体中部掏洞取巧。砖砌隔墙可整段放倒后外运，轻钢龙骨石膏板墙则先拆面板再拆龙骨。凡涉及承重墙、剪力墙、结构梁柱，一律不动——判断不清楚的就先停下来确认图纸。
第四序：管线改迁与洞口处理
拆除后的水电点位需要按新方案重新排布，涉及给排水立管、燃气管、消防管线的改动必须由持证单位实施。新开的门洞窗洞要做过梁与加固，不能只切个口就算了。
第五序：垃圾装袋与转运
装修垃圾装袋化，砂石渣料用编织袋或专用斗车，按楼栋指定路线与时段转运。不占用客梯时段、不在公共区域过夜堆放，这两条守住了，投诉基本不会有。
顺序排对了，省钱在哪里
三个地方：可回收物先拆出，能抵扣一部分费用；管线先确认，避免打断水管淹楼下；垃圾按料种分开，消纳单价更低。反过来，顺序颠倒的项目，多花的钱往往比拆除费还高。
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