宾馆酒店拆除，内行先算回收账、外行先算拆除账。一栋中型酒店拆下来，物资残值抵掉两三成拆除费是常态，盘点不到位就等于把钱扔进渣土车。
值钱榜前五名
1. 电缆电线：客房配电、消防线路里的铜芯电缆是回收大头，按米计价前先抽出分类，带皮铜和裸铜价差很大；2. 空调系统：中央空调主机、风机盘管、水泵，成色好的二手设备比废品价高一倍以上；3. 电梯：曳引机、控制系统有专门的二手电梯商回收，别当废铁；4. 卫浴五金：整批马桶、花洒、龙头，品牌货可流向二手建材市场；5. 家具布草：成色尚可的床架、床垫、电视可整体打包给二手家具商。
盘点执行建议
签约前让拆除方出残值评估清单，写明各类物资的预估数量、单价和归属。业主自己也要拍照留底，防止"清单上没写的不归我"的扯皮。
分区拆除的顺序技巧
先拆回收价值高的区域（机房、配电间），物资离场后再全面开拆。混拆混运会把高值物资砸进建筑垃圾里，一年行情算下来能差出几万块。
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