相城一家开业十二年的商务酒店要整体改造，一百二十间客房加公区，要求二十天内清空交付施工。甲方最初的打算是找辆车全拉走，我们进场看了一圈，能变现的东西不少，全当垃圾处理等于白扔钱。
客房家具：按材质分四类
床架分实木、板式、铁艺三种，实木与铁艺有二手流通渠道，板式基本只能拆解；床头柜、写字台多为密度板贴皮，成色好的整批走二手家具市场，成色差的拆板；行李架、衣帽架的金属件单独归堆；沙发要看内部结构，弹簧包加实木框架的能翻新，全海绵压制的只能处置。
床垫是最难处置的一项
一百二十张床垫，弹簧床垫可拆出弹簧与棕垫，弹簧按废钢、棕垫按可燃物；乳胶与记忆棉床垫无法拆解，只能走大件垃圾处置渠道，按张收费。这一项甲方原先没预算，进场后单独列了出来。床垫的体积大、重量轻，运输占车厢，是最影响清运成本的一类。
卫浴与电器的处理
马桶、台盆是陶瓷，完整无损的可以走二手建材渠道，破损的按建筑垃圾；淋浴房的钢化玻璃与铝合金框分开，玻璃不能混进生活垃圾；房间电视、机顶盒、电话机属于电子废弃物，要走有资质的拆解渠道，不能当废铁卖。
二十天怎么排
前五天做公区与后勤区，中间十天按楼层自上而下清客房，最后五天集中处理床垫与陶瓷类大件。可回收物资当天过磅当天结算，处置类物资按车计费并出具凭证。甲方在第十六天就拿到了空场，比计划早四天。
酒店、公寓、宿舍整体撤场要清空并变现，打 138-1486-2501，我们先出一份分类处置清单和预估回收额。