新区这处商务酒店今年九月启动整体翻新，一百二十间客房加两个会议室，业主要求二十天内清空楼层。我们进场做的第一件事不是搬，而是把每层的东西按三类列表。
第一类：还能二手流通的
客房壁挂空调内机与风机盘管、床头柜、行李架、电视、保险箱，这些成色尚可，检测后走二手渠道。空调内机要先做制冷剂回收与清洗，成批出货给公寓和员工宿舍，单台价格比拆废高两到三倍。
第二类：只能拆解的
床垫、软包床头、地毯属于难流通品类，床垫拆出弹簧和海绵，弹簧按废钢、海绵按再生料；地毯成卷打包按吨走。卫浴洁具中的马桶与台盆破损率高，多数只能作为建筑垃圾清运，拆前先确认陶瓷件是否完整。
第三类：特殊处置
机房里的蓄电池、应急灯电池属于危废，必须单独收集交有资质单位；客房的电热水壶、吹风机等小家电按小家电回收渠道走。这一类最容易混进普通垃圾，一旦被查到，罚款比回收款高得多。
结算方式与结果
整个项目回收款按「可流通件按件、拆解件按吨、危废按处置费倒扣」结算，最终回收款抵掉了约三成的清场人工与运输费用。清单在进场第三天就交给了业主，后面十八天按单执行，没有反复扯皮。
酒店、公寓、宿舍要整体翻新清场，打 138-1486-2501，我们先出分类清单再报价。
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