十月初，园区一栋写字楼的两层租户退租，三百二十个工位、四十间独立办公室、两层玻璃隔断，要求在十天内清空并恢复毛坯交付。
家具按品相分三档
第一档是使用不足三年、品相完好的工位与会议桌，走二手流通，按套计价；第二档是结构完好但台面磨损的，换台面后同样能出；第三档是钢架变形、板材受潮的，只能拆解卖钢和卖板。三百二十个工位里，一档一百一十个、二档一百四十个、三档七十个，分完价格差了三倍。
隔断按铝材算，玻璃基本是负资产
玻璃隔断的铝合金框按铝型材回收，一平米约出铝三到四公斤；玻璃本身没有回收价值，还得按装修垃圾付费清运。这一点租户常常想不到——以为隔断能卖钱，实际是铝框的钱抵掉玻璃的清运费。
十天的排法
前三天清家具并分档，中间四天拆隔断、地毯与吊顶，后三天清运与场地移交。电梯使用要提前向物业报批，货梯每天只有两个时段可用，所有大件都压在这两个窗口出楼。
验收时最容易卡的一处
毛坯交付的标准要提前写清：墙面铲到砂浆层即可，地面不必打磨；吊顶拆掉后露出的桥架与管线保持原状，不能顺手带走。曾有项目把原租户留下的消防喷淋头一并拆走，最后按原价赔偿，比省下的人工贵得多。
办公室退租、整层清空、需要家具与隔断一并处置的，打 138-1486-2501，我们按楼层给排期。
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