吴中区一家开业十二年的商务酒店做整体翻新，一百二十间客房，加上中西餐厅和后厨，要求在二十天内完成撤场。酒店不能全停，只能按楼层分批退房、分批清。
先分类：三类物资，三种命运
第一类是可再利用的设备：电视机、小冰箱、保险箱、吹风机。这类有二手市场，尤其是批量同型号的，酒店用品商愿意整批收。
第二类是可回收的材料：不锈钢厨房设备、铜制管件、铝合金窗、废电缆。按材质和重量计价，价值稳定。
第三类是负价值物资：旧床垫、地毯、布草、破损家具。这些要付清运费，床垫尤其麻烦，很多消纳点不收。
撤场报价最容易出的问题，是把第三类的处理费藏进前两类的抵扣里，最后业主拿到的钱比预期少一半。分开列，才看得清。
客房部分：批量同型号最值钱
一百二十间客房的电视机是同一型号，四十二寸，2014年采购，八成还能用。这类整批货，二手商按台收，价格比单台散卖高。小冰箱同理，同型号整批走，一台能多卖几十元。床屏、床头柜属于定制家具，尺寸不合用，基本只能当废木料。
后厨部分：不锈钢按牌号分
后厨的蒸柜、工作台、水池多为304不锈钢，少数是老式的201。用磁铁初筛，再用光谱仪确认，304与201每吨差价可观。厨房排烟管道里的油垢要清掉再称重，否则按扣杂比例扣价，很吃亏。
拆运的组织方式
按楼层分批，每层两天：第一天清可售物资，第二天清垃圾。货梯只开一部，上午运物资、下午运垃圾，避免交叉。大堂和走廊铺珍珠棉加木板，转角加护角，这一点酒店方特别看重——撤场划伤大理石，赔偿比回收款还高。
结算结果
二十天完成，可售物资折款约占总回收值的七成，不锈钢与电缆占三成，垃圾清运费用单列。酒店方最满意的不是卖了多少钱，而是账目清楚、楼层交付准时。
酒店、公寓、写字楼翻新撤场，最需要的是有人把「卖」和「扔」分开管。苏州地区有类似项目的，电话 138-1486-2501。
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