上个月底昆山一家电子代工厂到期退租，车间三千平，留给我们的窗口是房东验收前一周。电子厂退租和普通厂房不同：验收单上一条「恢复原状」能卡住全部押金，所以活的顺序必须按验收单倒排，回收只是顺路挣钱的部分。
三类物料的回收路径
流水线的铝型材框架量最大，接头件拆散压扁打捆，按型材价过磅；工位上的锡炉、波峰焊属于含锡设备，整机流通比拆解划算，炉膛里的锡渣单独装桶——锡渣是按含锡量计价的，随手当垃圾扫掉，一天工钱就白干了。第三类是机房与车间铺的防静电地板，架空支架按镀锌钢、板面按复合板分档，整平卸下码放整齐的，二手市场抢着要，砸坏了就只剩废料价。
按验收单倒排的两个动作
一是先拆附着物：吊装的排风管、贴墙的气路、地面的胶粘层，房东验收最抠的就是这些痕迹；二是回收车与复原工序错开走线，型材先码在暂存区，地面打磨队跟在后面进场，互不踩脚。押金拿不回来，回收挣的都补不上一半，主次不能倒。
收尾数字
铝型材与支架过磅一批、含锡设备整机流通一批、防静电地板整批转卖，验收一次通过，押金全额退还。
厂房到期退租既要清场又要回收的，打 138-1486-2501，按房东验收单倒排工序，押金和回收两头都拿稳。
回收同行常看：注塑厂腾退三线回收／不锈铁冒充不锈钢的识破方法／免费拆与付费拆的报价差／估价电话 138-1486-2501