某酒店因改造整体撤场，需要完成内部拆除与物资回收。这篇记录过程。客房数量多、设备重复度高、铝材体量大是三个主要特点。
项目概况
处置范围包括客房内的空调末端与风机盘管、卫浴与五金、电视与床头控制设备、家具，以及公共区域的装饰铝材、不锈钢栏杆与厨房设备。建筑主体与电梯保留。
第一件事：重复设备的批量评估
同型号批量评估效率更高
酒店客房设备的最大特点是「同一型号数量多」——同一批风机盘管、同一批卫浴五金、同一批电器，往往有几十到上百套。做法是按型号集中评估：先抽样拆检若干套，判明成色与可用性，再按整批计价。批量评估比逐台评估效率高得多，也更容易找到整批接手的渠道。这一步的收益差最明显：整批转让的价格通常高于按废金属计价。
第二件事：铝材与不锈钢要分干净
铝材与不锈钢必须分干净
酒店中的铝材来源很多：吊顶龙骨与铝扣板、门窗框、幕墙副框、家具包边与装饰件。不锈钢则集中在卫浴五金、栏杆扶手、厨房台面与设备。做法是分区解体、分楼层归堆。特别注意两点：一是铝材常与不锈钢、镀锌件混装，须在楼层内就分开；二是带玻璃、塑料或覆膜的分格件需先剥离。混装是这类项目最常见的价值损失点。
第三件事：机电与装饰分别处置
机电部分先断电验电、给排水与消防管道泄水后拆除，风机盘管与管道的铜管单独归类；装饰部分按「金属、建筑垃圾、装修垃圾」三类在楼层内分堆。客房地毯、窗帘与床垫属大件垃圾，需按当地要求单独外运，不得混入建筑垃圾。
结算与交付
回收物资按设备整批转让、铝材、不锈钢、重废与轻薄料五类分别过磅，逐项出结算单，按合同口径在工程款中抵扣；制冷剂回收凭证、大件垃圾与危废处置记录、清运联单一并移交业主。酒店、民宿类整体撤场拆除与回收，电话 138-1486-2501。
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