上月，91拆除网交付苏州某产业园人才公寓整体拆除项目。项目采用拆除回收一体化模式，总建筑面积约6800平方米，从进场到场地移交共18天。
项目背景
该批公寓为园区早期临时建筑，地块规划调整为研发用地，需整体腾退。楼体为轻钢框架+复合板围护结构，回收价值高。
一体化模式执行
签约阶段即完成残值评估：轻钢龙骨、复合板、电缆、门窗分项列明预估吨位与抵扣单价。施工阶段按"先机电、后围护、再框架"顺序拆解，钢材纯净度高，最终回收残值抵扣了31%的拆除费用，高于预估3个百分点。
进度与清运
拆除11天、交叉清运7天，全程雾炮降尘、夜间渣土外运，消纳回执随进度同步移交业主归档。
业主反馈
园区方表示，一体化模式免去了二次招标和中间扯皮，残值直接抵工程款，账目清爽，后续地块腾退项目会继续沿用。
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